Na Flórida

Brasileiro está descobrindo como comprar casas em Orlando

2010-10-22T10:26:00.000-07:00

Seja para investir ou para morar, aumenta interesse de brasileiros por imóveis na Flórida

A Flórida é o estado norte-americano que reúne a maior concentração de parques temáticos do mundo. Com um litoral exuberante e paisagens exóticas, a região de Orlando conta com inúmeros atrativos para turistas, mas também para investidores.

Os Estados Unidos sempre atraíram brasileiros, mas atualmente, a procura por casas em Miami, Orlando e nas cidades próximas aos parques temáticos tem crescido sensivelmente. Comprar uma casa em Orlando é hoje um investimento seguro, tendo em vista que o país volta a equilibrar sua economia e o pólo de atração sempre será um ponto importante de visitação de turistas: 50 milhões de turistas visitam Orlando a cada ano. A cidade é um centro de diversões mundial e uma cidade maravilhosa, onde as férias costumam ser inesquecíveis pela magia do lugar. Para os moradores, traz qualidade de vida e um clima quente.

Alugar um imóvel para curta temporada pode vir a ser um bom negócio, mas investir no mercado imobiliário de Orlando é, cada vez mais, um bom negócio. Os bancos americanos continuam com crédito disponível ao estrangeiro. Assim, financiam ao estrangeiro até 70% do valor do imóvel, com termo do financiamento de até 30 anos.

Assim, comprar casas em Orlando é uma negociação simples. Especialmente quando existe a possibilidade de uma consultoria de quem entende do assunto. Consulte as opções da Vitoria Realty e aproveite as novas oportunidades do mercado imobiliário em Orlando. A imobiliária nos Estados Unidos é especializada na locação e venda de casas em Orlando, casas em Miam i e outras cidades da Flórida para brasileiros, estando ou não nos Estados Unidos.

Consulte nossos corretores e veja como você pode realizar o sonho de adquirir um imóvel luxuoso na cidade mais charmosa da Flórida.

Seu sonho de casa em Miami você realiza agora!

2010-10-21T08:32:00.000-07:00

Se você procura por casas em Miami, conheça o lançamento Jade Ocean. São apartamentos em um elegante edifício, com vista para o Atlântico.

A Vitoria Realty reúne no site Casas Miami inúmeros lançamentos de imóveis na Flórida. São apartamentos e casas à venda e para alugar em Miami, Orlando e outras cidades próximas aos melhores parques temáticos do mundo, praias paradisíacas e serviços de primeira linha.

Se você procura por casas em Miami, conheça o lançamento Jade Ocean. São apartamentos em um elegante edifício, com vista para o Atlântico, uma belíssima área de lazer e uma piscina com borda infinita que enche os olhos dos moradores.

Os apartamentos do site Casas Miami do Jade Ocean contam ainda com fitness Center, sala de cinema, spa, bar, sauna e uma localização privilegiada, há trinta minutos do Aeroporto Interncional de Miami e 20 minutos de Fort Lauderdale.

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2010-08-08T14:23:00.000-07:00

Imóvel novo. Preços de oportunidade!

Este é o melhor momento para adquirir um imóvel na planta ou novo.
O momento é sem precedentes. As construtoras de casas novas estão fazendo de tudo para atrair novos compradores e estão vendo suas vendas aumentarem consideravelmente.
Em tempos de crise o importante é atrair o cliente e a forma que está sendo utilizada é através
de bons preços e grandes incentivos.
Os preços extremamente convidativos e incentivos à novos compradores estão se convertendo em muitas vendas.
Casas novas e ou em contrução é uma boa opção agora para quem procura um imóvel de qualidade e bem localizado. As opções são atrativas e é bom aproveitar esta oportunidade.
Muitas construtoras para verem suas vendas aumentarem estão criando incentivos que antes
eram parte de seus lucros.
Estes incentivos na sua maioria são:
Crédito para despesas de escrituras. Aos compradores é devido o pagamento das despesas dos custos da venda e registro de cartório. Muitas construtoras agora estão oferecendo um bônus de até 3% para ajudas o comprador nos custos das despesas escriturais.
Preços das casas prontas com descontos para venda à vista ou até mesmo através de financiamento bancário.
Compra de casas em construção com parcelamento da entrada em média de 3 a 4 meses. O valor da entrada é de 30% do valor do imóvel. Antes a entrada era devido no seu total, sem
parcelamentos.
Lotes maiores e com vista mais bonita e nos melhores pontos do condomínio mais baratos e ou ainda sem nenhum acréscimo. Assim, no preço do imóvel já está incluído o lote.
Todos eletrodomésticos de boa qualidade incluidos no preço do imóvel, be como cozinha completa e piscina.
O prazo para construção é de 6 meses. É cumprido à risca.
Todos estes itens eram opções pagas antes da crise que elevava o valor do imóvel consideravelmente.
Assim, o momento para realizarmos um bom negócio é agora e vale a pena investir em imóveis novos pois não sabemos quanto tempo esta festa irá durar.

SONHOS versus CRISE

2008-10-12T07:06:00.000-07:00

Achei interessante a pergunta de um cidadão, que como muitos sonham em investir em Orlando,
Florida.
Leia:
Sonho em ter uma casas nos Estados Unidos. Um investimento em dolar. A casa de meu sonhos em Orlando perto dos parques da Disney World. É possível?
Mais claro que é!!
Pense nos benefícios: investimento, rentabilidade, momentos de prazer, família, viagem, passeios e cultura.
Pense no momento: "em tempos de crise fazem-se bons negócios"
Pense na crise: "a crise financeira deveu-se a ganância dos bancos"

A hora é agora.

Fatores se condensam para sinalizar que estamos no momento ideal para investir, pense:
1. crise dos bancos
2. preços baixos dos imóveis
3. muita oferta

Sou otimista e como vivo neste país faz 15 anos sou ciente que temos condições de recuperação e sempre é bom lembrar que nas grandes depressões econômicas da história da humanidade muitas riquezas emergem, pois é em momentos difíceis que os visionários fazem grandes fortunas.

Desta forma o momento de investir é agora.

Alguma dúvida? Deixe sua mensagem?? Será bem vinda!!!
Edna Batini
Lic. Real Estate Broker

Um Resort no coração de Kissimmee/ Orlando

2008-10-07T08:55:00.000-07:00

Condomínio Cane Island está localizado no coração de Kissimmee, no corredor da Hwy 192 que dá acesso aos parques da Disney World, com toda a infraestrutura e perto de bons restaurantes, dinner shows, supermercados, enfim a localização é excelente.
Os apartamentos são novos, recem-construídos, no corredor da 192 Hwy, 10 minutos dos parques da Disney World.
São apartamentos de 2, 3, e 4 dormitórios. Todos mobiliados, isto é, a mobilia incluida no preço do imóvel. A mobilia é completa, desde moveis, eletrodomésticos (geladeira, microondas, máquina de lavar pratos, lavadora de roupas, secadora de roupas, utensilios domésticos, movéis enfim completamente mobiliado).
Seguem os preços:

2 dormitórios/ 2 banheiros: U$179,990.00 - 111 metros quadrados
3 dormitórios/ 2 banheiros: U$ 199,990.00 - 130 metros quadrados
4 dormitórios 2 banheiros: U$ 230,990.00 - 145 metros quadrados

2008-09-19T19:11:00.000-07:00

Já andou de Balão Dirigível?!!

Incrível, a Orlando Ballon Rides oferece passeios de balões nos 7 dias da semana. Voo panorâmico na área da Disney World com duração de 1 hora, criança até 9 anos não paga acompanhada de adulto pagante. O programa de vôo começa as 6:00 hrs da manhã com uma prévia apresentação:
- Todos os passageiros são convidados a participar do enchimento do balão.
Todos a bordo, inicia-se a viagem com aterrizagem em um dos 25 locais indicados dependendo da direção do vento.

O piloto irá mostrar todos os expetaculares lugares tornando a viagem um sonho.

Após a aterrizagem uma maravilhosa comemoração com Champanhe e um gostoso breakfast buffet com direito a certificado de vôo!

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Compra de casa nos Estados Unidos por estrangeiros

2008-09-07T10:43:00.000-07:00

É impressionante , mas os estrangeiros não acreditam que podem realizar seu sonho em poder ter uma casa nos EUA.Parece uma coisa muito distante, ou quase impossível, mas por incrível que pareça, é mais fácil um estrangeiro comprar casa aqui na Flórida do que um americano ou mesmo um residente legal!!! A documentação exigida para um estrangeiro é infinitamente menor do que para os legalizados, ou mesmo para os americanos. O estrangeiro que sonha em poder ter uma casa aqui na Flórida pode começar a festejar, pois o seu sonho e de sua família poderá ser realizado num abrir e piscar de olhos!!!Para isso, estes são os passos que deverão ser dados:

01) A coisa mais importante é a contratação de um corretor idôneo e com experiência, para que ele possa lhe dar a assessoria profissional exigida para a compra da casa;

02) Após a contratação do corretor, procurar informá-lo que tipo de imóvel você está procurando, em que área, tamanho e todas as especificações de sua pretensão;

03) Feito isto, o corretor irá procurar o imóvel dos seus sonhos, dentro do que você especificou, como também o preço que seja compatível com o seu orçamento;

04) Achado o imóvel, o segundo passo será abrir uma conta bancária aqui nos EUA, que pode ser aberta com apenas U$ 100.00 iniciais;

05) Para que se possa abrir a conta, o estrangeiro irá precisar apenas do passaporte e nada mais;

06) Achado o imóvel dos seus sonhos, o corretor irá apresentá-lo ao banco que fará o financiamento entre 60% a 65%, pois como estrangeiro, você é obrigado a dar de 30% a 40% de entrada. Depois de fornecer seus dados pessoais ao banco, este dará ao seu corretor uma carta de pré-aprovação, cuja mesma será enviada juntamente com o contrato de compra e venda ao proprietário do imóvel escolhido. Quando o imóvel é novo ou vai ser construído, algumas construtoras já têm banco trabalhando com elas, aí não existe a necessidade de você ir ao banco, poderá fazer tudo dentro da própria construtora;

07) Tomadas estas providências, agora é ficar aguardando a aprovação do financiamento, que leva entre 30 a 40 dias no máximo;

08) Assim que tiver a aprovação, você irá assinar o contrato e pegar a tão sonhada chave da sua casa!!!

09) Caso você não possa vir para os EUA, poderá assinar toda a documentação no Consulado Americano de sua cidade;

10) Quando você compra casas, Townhomes ou mesmo apartamentos, muitos deles não vem mobiliados, pois são poucas as construtoras que vendem imóveis totalmente mobiliados;

Neste caso, nós temos uma empresa especializada neste ramo, em que você poderá escolher todos os móveis e deixar a casa completa para alugar ou mesmo para o seu uso próprio.

Helio Batini Jr.

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2008-08-29T21:53:00.000-07:00

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COM EXCLUSIVIDADE NO ENCONTRO DO GOLFE BRASILEIRO, O GRUPO ORLANDO INVEST ESTARÁ COM UMA ESTRUTURA MONTADA PARA MOSTRAR AS MELHORES PROPRIEDADES E INVESTIMENTOS EM ORLANDO.

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PORQUE COMPRAR UMA CASA NA DISNEY?

2008-07-06T16:12:00.000-07:00

Muitos estrangeiros acham um bom negócio investir em Orlando.
1. porque os preços dos imóveis estão competitivos, o mercado está para o investidor ;
2. porque é seguro ;
3. porque o lugar e maravilhoso ;
4. porque tem os parques da Disney ;
5. porque suas férias sempre serão inesquecíveis ;
6. porque poderá alugar por curta temporada e com isto ter uma renda ;
7. porque em qualquer parte do mundo o imóvel é um investimento seguro a médio e longo prazo.
Poderia ficar aqui enumerando muitas vantagens de comprar uma casa aqui em Orlando, Flórida, mais vamos ao que interessa em termos dos detalhes da compra.
Os bancos americanos financiam o estrangeiro até 65% o valor do imóvel. O termo do financiamento é de 15 ou 30 anos. Quase sem burocracia.
Os documentos exigidos:
- conta bancária;
- passaporte;
- carta de bom crédito de algum estabelecimento financeiro;
- tudo muito simples e fácil.

O momento é agora, aproveite as novas oportunidades do mercado imobiliário.

Edna Batini

Porque Investir na Flórida

2008-06-26T11:41:00.000-07:00

Esse e um portal de informações, aqui você encontrará dicas, matérias e os melhores serviços disponíveis na Flórida... Confira!

VICTORIA REALTY CORPORATION.