É impressionante , mas os estrangeiros não acreditam que podem realizar seu sonho em poder ter uma casa nos EUA.Parece uma coisa muito distante, ou quase impossível, mas por incrível que pareça, é mais fácil um estrangeiro comprar casa aqui na Flórida do que um americano ou mesmo um residente legal!!! A documentação exigida para um estrangeiro é infinitamente menor do que para os legalizados, ou mesmo para os americanos. O estrangeiro que sonha em poder ter uma casa aqui na Flórida pode começar a festejar, pois o seu sonho e de sua família poderá ser realizado num abrir e piscar de olhos!!!Para isso, estes são os passos que deverão ser dados:
01) A coisa mais importante é a contratação de um corretor idôneo e com experiência, para que ele possa lhe dar a assessoria profissional exigida para a compra da casa;
02) Após a contratação do corretor, procurar informá-lo que tipo de imóvel você está procurando, em que área, tamanho e todas as especificações de sua pretensão;
03) Feito isto, o corretor irá procurar o imóvel dos seus sonhos, dentro do que você especificou, como também o preço que seja compatível com o seu orçamento;
04) Achado o imóvel, o segundo passo será abrir uma conta bancária aqui nos EUA, que pode ser aberta com apenas U$ 100.00 iniciais;
05) Para que se possa abrir a conta, o estrangeiro irá precisar apenas do passaporte e nada mais;
06) Achado o imóvel dos seus sonhos, o corretor irá apresentá-lo ao banco que fará o financiamento entre 60% a 65%, pois como estrangeiro, você é obrigado a dar de 30% a 40% de entrada. Depois de fornecer seus dados pessoais ao banco, este dará ao seu corretor uma carta de pré-aprovação, cuja mesma será enviada juntamente com o contrato de compra e venda ao proprietário do imóvel escolhido. Quando o imóvel é novo ou vai ser construído, algumas construtoras já têm banco trabalhando com elas, aí não existe a necessidade de você ir ao banco, poderá fazer tudo dentro da própria construtora;
07) Tomadas estas providências, agora é ficar aguardando a aprovação do financiamento, que leva entre 30 a 40 dias no máximo;
08) Assim que tiver a aprovação, você irá assinar o contrato e pegar a tão sonhada chave da sua casa!!!
09) Caso você não possa vir para os EUA, poderá assinar toda a documentação no Consulado Americano de sua cidade;
10) Quando você compra casas, Townhomes ou mesmo apartamentos, muitos deles não vem mobiliados, pois são poucas as construtoras que vendem imóveis totalmente mobiliados;
Neste caso, nós temos uma empresa especializada neste ramo, em que você poderá escolher todos os móveis e deixar a casa completa para alugar ou mesmo para o seu uso próprio.
Helio Batini Jr.
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